c/ Baixada del Molí,3-5 Edifici Molí III Bloc D 1r-1a
AD500 Andorra la Vella (Principat d’Andorra)
Der Second Hand Markt geht weiter, führt die Verwertung von Immobilien-Sektor. Die Buchungen für den Wohnungsbau verwendet wird erhöht eine 2,9 % im Preis interannuellen, bis insgesamt 27,089 Operationen, während der Verkauf von neuen Wohnungen eine 6,5 % zurückgegangen bewerten zwischenjährliche bis 5,995 Transaktionen nach dem INE in Bezug auf diese letzten Daten veröffentlicht.
Aber für den zukünftigen Käufer, Kauf einer Wohnung verwendet alle sein kann stressig, mit vielen Punkten haben ein Abenteuer. Manuel Gandarias, Direktor des Studien-Service von pisos.com, berät den Käufer in "den Zustand des Bodens und der Gebäude" eingestellt werden. Dazu benötigen wir alle möglichen Informationen aus der Community durch seine Manager, "sehen, was die Situation der Gemeinschaft ist, ob gab es Abgaben bereits, wenn sie zum Zeitpunkt der in Anbetracht der Kauf vorhanden sind und warum, und wenn man sie in der Zukunft haben können." "Sollte sein Wissen die Steuer des Getriebe-Erbe, das zahlt im entsprechenden autonomen Gemeinschaft, da variiert der eine zum anderen und einige Punkte Differenz übernehmen kann".
Von Fotocasa erklärte darüber hinaus, dass "der Verkäufer ist verpflichtet, andere Dokumente zu liefern, wenn Sie dazu aufgefordert werden. " Es ist der Fall der Bulletins im Netzwerk von Dienstleistungen, Hauptgarantien, die Registrierungsdaten des Bodens oder des Gesellschaftsvertrags der Verkauf und die Quittung, die Zahlung der letzten IBI bestätigen. "In diesem letzten Dokument erscheint die Value-Eigenschaft des Grundstücks".
Gandarias erinnert daran, dass der Käufer eine Reihe von Dokumenten verlangen sollte: "Schriften des Verkaufs, Verfahren der Gemeinschaft der Eigentümer, Energieausweis, letzte Grundsteuer, letzte Quittungen von der Eigentümergemeinschaft, flache des Bodens hätte ich sie und die Gemeinde-Satzung".
Eine weitere Möglichkeit, den der Käufer nähert sich ein Büro der Eigentum registrieren und Fragen eine einfache Notiz, die besonders nützlich sind. Es enthält sehr wichtige Informationen, da dank dieses Dokument erhalten wir Informationen über die Person besitzt die Eigenschaft, Pfandrechte oder Schulden im Zusammenhang mit dieser Eigenschaft (ein Haus, eine Garage, ein Bauernhof, etc.) über die Gebühren oder Einschränkungen für die Benutzung oder den Besitz des Nachlasses. Ohne Zweifel Informationen, die immer wollen wir wissen, vor dem Kauf einer Immobilie.
Eine der Ängste, die der Käufer bei erwirbt ein Gehäuse aus zweiter Hand ist keine Schulden übernehmen oder Embargos unbekannt. Es ist hier, wo diese Dokumentation unverzichtbar, da es kann Hypothek enthalten und nicht aktualisierte Daten, so Fragen Sie den Verkäufer der Kontoauszüge der Hypothek sollte. Es ist wichtig, nicht mit anderen Ladungen zu decken nicht die Hypothek als eine mögliche Embargo.
Gandarias empfohlen, ist in diesem Sinne, wenn Anfrage die Dokumentation der Hypothek wenn es, von der Eigentümergemeinschaft, die letzte Quittung von der IBI hatte und sie Quittungen von der Eigentümergemeinschaft dauern.
Aus Gruppe Tecnocasa bestehen darauf, dass "Wenn das Gehäuse mit besteuert wird eine Hypothek in der nicht will Forderungsübergang oder mit jedem anderen Last der Verkäufer die wirtschaftlichen stornieren muss und Registralmente bevor es unterzeichnet".
Wenn schließlich beschließt, eine Immobilie zu kaufen eignet sich immer Zeichen einen Vertrag von Arras in welche Figur die Menge geliefert und ein Begriff für die Formalisierung des Kaufvertrags oder das Schreiben von Verkauf. Du solltest auf den Rat eines Fachmannes verlassen.
Schließlich Gruppe Tecnocasa erinnert daran, dass "Wann ist liefern eine Menge wirtschaftlich ein Drittel ist sehr zu empfehlen ein Dokument zu formalisieren / Erklärung / Erhalt von beiden Teilen unterzeichnet, wo anschließend ist kann es zu akkreditieren, Lieferung und Empfang derartiger Beträge".
Quelle: Investition & FINANZAS.COM
