Как купить второй дом руки без риска

Вторая рука рынок по-прежнему ведет восстановление сектора недвижимости. Использования жилищных сделок более 2,9% годовых, вплоть до всего 27.089 операций, в то время как продажи новых домов упали на 6,5% годовых ставка, до 5.995 сделок по данным НСИ по отношению к последним опубликованным данным.

Однако для будущего покупателя, покупка жилья используется может быть все, что стресс, с большим количеством точек в приключение. Мануэль Gandarias, директор службы исследований pisos.com, консультирует покупателя в «состояние пола и здание». Для этого мы должны получить всю возможную информацию от сообщества через своего менеджера «увидеть что положение общины, были налоги, если они существуют на момент рассмотрения покупки и почему, и если вы можете иметь их в будущем. «Следует знать налог передачи наследия, который платит в соответствующем автономного сообщества, поскольку зависит от на другой и может взять на себя некоторые точки разница».

От fotocasa пояснил, что, Кроме того, «продавец обязан предоставить другие документы, если они просили его. » Это случай бюллетеней в сети услуг, Главная гарантии, регистрационные данные пола или акт купли-продажи и квитанции, подтверждающие оплату последнего IBI. «В этот последний документ должен появиться свойство value свойства».

Gandarias напоминает, что покупатель должен потребовать ряд документов: «сочинительства продажи, отчеты сообщества владельцев, сертификации энергии, последний налог товаров недвижимости, последние поступления сообщества владельцев, плоский пол, если они и Устав общины».

Другой вариант, который имеет покупателя является подход к офис записи свойства и задать простой записку, которая будет особенно полезна.  Она включает в себя очень важную информацию, поскольку благодаря этому документу, мы получим информацию о человеке является владельцем собственности, залога или долг, связанный с этим свойством (дом, гараж, ферма, т. д.), а также о сборов или ограничения на использование или владение недвижимостью. Конечно же информация, что всегда будем заинтересованы знать перед приобретением каких-либо хорошо.

Одно из опасений, которые покупатель когда приобретает жилье второй руки, не брать на себя долги или эмбарго неизвестно. Вот где эта документация будет иметь жизненно важное значение, поскольку может включать ипотеки и не обновленные их данные, так что прошу вас информацию к продавцу из них экстрактов банковской ипотеки. Важно не встретиться с любой другой груз, который не ипотека, как возможного эмбарго.

Gandarias, в этом смысле, всегда рекомендую это побудило ипотечные документы, если таковые имеются, сообщество владельцев, последние поступления IBI и последние поступления сообщества владельцев.

Из группы Tecnocasa они настаивают на том, что «если жилье выгравированный с использованием ипотечного кредита, который не хочет суброгации или любой другой груз, продавец должен отменить его экономические и registralmente перед подписанием».

Если наконец решает купить недвижимость всегда подходит подписать контракт Арраса, в котором рисунок доставлено сумма и срок для оформления договора купли-продажи или написание продаж. Вы должны полагаться на консультацию профессионала.

И наконец, Группа Tecnocasa напоминает, что «всякий раз, когда это доставить сумма экономических до третьего очень рекомендуется оформить документ / Декларация / квитанции, подписанные обеими частями, где впоследствии могут аккредитовать его доставку и прием таких сумм».

Источник: Инвестиции и FINANZAS.COM