c/ Baixada del Molí,3-5 Edifici Molí III Bloc D 1r-1a
AD500 Andorra la Vella (Principat d’Andorra)
Il mercato degli affitti in Andorra continua a essere uno dei principali problemi attuali nel settore immobiliare. Secondo informazioni pubblicate da Ràdio SER Principat d'Andorra, basate su uno studio del portale immobiliare Pisos.ad, il prezzo medio dei nuovi contratti di locazione si è moderato durante il secondo trimestre del 2026.
Secondo questi dati, l'affitto medio dei nuovi affitti è di 2.832 euro al mese, che rappresenta il livello più basso mai registrato nell'ultimo anno e mezzo. Questo sviluppo, tuttavia, deve essere interpretato con cautela, poiché la moderazione può essere influenzata sia da un aumento dell'offerta disponibile sia da una riduzione della superficie media delle abitazioni pubblicizzate.
Per parrocchie, Escaldes-Engordany continua a posizionarsi come una delle zone con gli affitti più alti, con importi vicini ai 3.800 euro al mese. Andorra la Vella è anch'essa a livelli elevati, intorno ai 3.400 euro al mese, mentre Encamp appare come una delle parrocchie con prezzi più contenuti, con cifre vicine a 1.350 euro al mese.
Nel mercato dell'acquisto e della vendita, lo stesso rapporto riflette anche differenze importanti a seconda della posizione. Escaldes-Engordany e Ordino superano il prezzo medio di un milione di euro, mentre altre parrocchie restano al di sotto di tale soglia. Lo studio evidenzia anche differenze significative per area, con aree di alta domanda come Vilar de Canillo, Escaldes, Serrat de Ordino, Escàs o Tarter.
Questi dati confermano che il mercato immobiliare andorrano continua a mostrare una forte disparità territoriale. Sebbene la moderazione degli affitti possa essere un segno positivo, i prezzi rimangono alti in gran parte del paese, specialmente nelle aree con maggiore domanda.
Da DALI Serveis Immobiliaris continueremo a prestare attenzione all'evoluzione del mercato per offrire a proprietari e inquilini una visione aggiornata e realistica, adattata a ogni caso.
Fonte: Ràdio SER Principat d'Andorra, basato sui dati del portale immobiliare Pisos.ad.
