Der durchschnittliche Preis für Neubaumieten in Andorra hat sich im zweiten Quartal 2026 gemäßigt

Der Mietmarkt in Andorra bleibt eines der aktuellen Hauptprobleme im Immobiliensektor. Laut Informationen von Ràdio SER Principat d'Andorra, basierend auf einer Studie des Immobilienportals Pisos.ad, hat sich der Durchschnittspreis neuer Mietverträge im zweiten Quartal 2026 gemäßigt.

Laut diesen Daten liegt die durchschnittliche Miete für neue Mietwohnungen bei 2.832 Euro pro Monat, was den niedrigsten Wert der letzten anderthalb Jahre darstellt. Diese Entwicklung muss jedoch mit Vorsicht interpretiert werden, da die Mäßigung sowohl durch eine Zunahme des verfügbaren Angebots als auch durch eine Verringerung der durchschnittlichen Fläche der beworbenen Häuser beeinflusst werden kann.

Nach Pfarreien positioniert sich Escaldes-Engordany weiterhin als eine der Gebiete mit den höchsten Mieten, mit Beträgen von fast 3.800 Euro pro Monat. Auch Andorra la Vella liegt auf hohen Niveaus, etwa 3.400 Euro pro Monat, während Encamp als eine der Pfarreien mit den am stärksten begrenzten Preisen erscheint, mit Zahlen von fast 1.350 Euro pro Monat.

Auch im Kauf- und Verkaufsmarkt spiegelt derselbe Bericht wichtige Unterschiede je nach Standort wider. Escaldes-Engordany und Ordino überschreiten einen Durchschnittspreis von einer Million Euro, während andere Pfarreien weiterhin unter dieser Schwelle liegen. Die Studie weist zudem auf erhebliche Unterschiede nach Regionen hin, mit stark nachgefragten Gebieten wie Vilar de Canillo, Escaldes, Serrat de Ordino, Escàs oder Tarter.

Diese Daten bestätigen, dass der andorranische Immobilienmarkt weiterhin eine starke territoriale Ungleichheit aufweist. Obwohl die Mäßigung der Mieten ein positives Zeichen sein mag, bleiben die Preise in weiten Teilen des Landes hoch, insbesondere in Gebieten mit höherer Nachfrage.

Bei DALI Serveis Immobiliaris werden wir weiterhin die Entwicklung des Marktes verfolgen, um Eigentümern und Mietern eine aktuelle, realistische Vision zu bieten, die an jeden Fall angepasst ist.

Quelle: Ràdio SER Principat d'Andorra, basierend auf Daten des Immobilienportals Pisos.ad.